О нас
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Реконструкция» начала свою деятельность в 2008 году. В начале 2008 года мы договорились с Комитетом городского хозяйства о передаче нам на обслуживание 70 домов в Промышленном районе. Затем к ним присоединилось еще 4 дома. С января 2009 года жители, обслуживаемых нами домов изъявили желание заключить с нами договор напрямую. За это время ООО УК «Реконструкция» удалось пройти путь от простой подрядной организации до одной из средних в городе операторов по обслуживанию фонда ЖКХ. Новые времена ставят новые задачи. Опираясь на прочное доверие клиентов, ООО УК «Реконструкция» постоянно расширяет свою деятельность. 25 марта 2008 года была зарегистрирована ООО УК «Реконструкция». Сейчас в зоне ее обслуживания находится 16,1 тысяч квадратных метров жилья (40 жилых объектов). При этом услугами фирмы пользуются не только «высотки», но и так называемое ветхое жилье.
На сегодняшний день в штате управляющей компании ООО УК «Реконструкция» работает 25 человек. В сотрудничестве с жильцами, остается незаменимым опыт обслуживающей компании ООО УК «Реконструкция». Помимо ремонта и содержания жилья, особое внимание ее работники уделяют вопросам благоустройства. Так, совместно с жильцами, руководством компании были выработаны правила содержания многоквартирного дома. Эта методическая инструкция устанавливает единый порядок пользования и эксплуатации общедомового имущества. Компания также оказывает услуги населению по договору с поставщиками коммунальных и иных ресурсов ООО «Управляющая компания 1», ООО «Управляющая компания 2», ООО «Управляющая компания 6». ООО УК «Реконструкция» являет учебным полигоном НОУ «Школа Управдом» и московского филиала АНО «Институт собственников жилья». Аварийное обслуживание осуществляется по договору с МУП «Аварийно-ремонтная служба».
На основе договора управления с собственниками жилых помещений, управляющая компания ООО УК «Реконструкция» предоставляет полный комплекс услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома (подробнее - см. экземпляр Договора). Заключая договор с управляющей компанией, собственники квартир доверяют ей право представлять свои интересы в отношениях с ресурсоснабжающими и подрядными организациями. Управляющая компания отслеживает качество поставляемых услуг и соблюдение прав их конечных потребителей. Иначе говоря, вода в кране должна быть чистой, свет - постоянным, а оплата за все это законной.
На многих объектах уже проведен комплекс ремонтно-восстановительных работ. И сейчас нам остается лишь поддерживать их текущее состояние. Мы также планируем благоустраивать прилегающую к домам территорию, ремонтировать межквартальные проезды, поставить детские площадки и т.д. Более масштабные цели стоят в отношении «вновьприбывших» домов. Здесь необходимо ремонтировать и частично менять кровлю, ремонтировать инженерное оборудование. За последнее время, мы успели вычистить подвалы, устранить течи, и по мере сил, утеплить подъезды. С 2010 года ООО УК «Реконструкция» участвует в федеральной программе по капитальному ремонту многоквартирного жилого фонда ЖКХ.
Основной и главный принцип работы нашей компании - это защита прав и интересов собственников жилья. Есть масса проблем, которые самим жильцам решить очень трудно. Если не невозможно вообще. И здесь потребуется помощь специалистов. Причем не каких-то со стороны, а уже себя зарекомендовавших. И сейчас, когда жилтресты ушли в прошлое, их место должны занять более ответственные структуры. В конечном итоге, люди привыкли, что ЖЭК отвечает за все. И когда нет воды или света, им есть куда обратиться за помощью.
Управляющая компания - это не посредник между жильцом и коммунальщиками. Это контролирующая структура. Она ответственна за каждый дом и перед каждым его жителем. Дому нужен хозяин и этим хозяином являются его собственники. Причем это касается не только квартир, но и общих нежилых помещений чердаков, подвалов, лифтовых шахт, которые они, собственники, жилья, должны беречь и охранять. А управляющая компания только делает данный процесс эффективным.
Мы давно работаем на рынке и знаем о проблемах ЖКХ не понаслышке. Собственники жилья сталкиваются с ними ежедневно. И зачастую, оказываются безоружными в правовом смысле. Приведу пример. Сейчас многие коммерческие фирмы подключаются к домовым сетям водо-, тепло- и электроснабжения. За содержание и ремонт этих сетей они не платят, это делают жильцы дома. В результате интересы последних серьезно ущемлены.
Особый случай - политика компаний-монополистов. Они собирают с людей деньги, однако за качество своих услуг отвечают редко и неохотно. Для жителей микрорайона Осетинка, это особенно злободневно. Благодаря массе застройщиков, у них часто отключают свет и горячую воду. И все это - не считаясь с мнением населения. Подобные проблемы, думается, знакомы всем горожанам. Есть и другая головная боль - права собственности на общедомовое имущество. Городская администрация считает это имущество своим. А потому, использует его, как хочет: эксплуатирует, сдает в аренду, под наружную рекламу и т.д. И делает это не только противозаконно, но часто в ущерб домовладельцам и обслуживающим жилищный фонд организациям. Мы считаем такое положение дел неправильным. И поэтому предлагаем работать вместе.
С мая 2009 года открыт корпоративный интернет-сайт uk-reconstruction.narod.ru Здесь Вы можете ознакомиться с информацией о ходе работ и планах по обслуживанию Вашего дома, текущем состоянии общедомового счета. Специальным разделом предлагаются поквартальные финансово-технические отчеты ООО УК «Реконструкция», а также информация о тарифах и услугах компании, ее партнерах. Клиенты также смогут оформить заявку на оказание необходимой услуги, ознакомиться с новостями в сфере ЖКХ и многое другое.
С уважением, генеральный директор ООО Управляющая компания «Реконструкция»
Курилов Фёдор Васильевич
Доска почета
Полезные ссылки
- Правительство РФ
- Губернатор Ставропольского края
- Минрегион России
- Фонд содействия реформированию ЖКХ
- Центр реформы ЖКХ
- ЖКХ Ставропольского края
- Школа УправДом
Объявление
ООО УК «Реконструкция» объявляет конкурс подрядных организаций по установке приборов учета тепло-газо-водоснабжения по следующим адресам:
пр. Братский - 4,6,7,10,14,16. ул. Короленко - 16/1, 18. ул. Ленина -328/5. Заявки принимаются до 13 июля 2011 года до 10-00 часов по адресу: г. Ставрополь, ул. Ленина, 328/25
